Capannone commerciale in vendita a Brescia

SANT'EUFEMIA

In posizione strategica e di forte visibilità lungo una delle principali arterie di accesso alla città, proponiamo in vendita un prestigioso complesso storico di eccezionale valore architettonico.

L'immobile, edificato nel 1807 per volontà di Napoleone Bonaparte come fabbrica destinata alla produzione di cannoni, rappresenta una rara testimonianza dell'archeologia industriale bresciana. Nel corso dei decenni è stato successivamente utilizzato come storica officina meccanica, mantenendo intatti numerosi elementi costruttivi originali che ancora oggi ne raccontano la storia.

Il complesso si sviluppa su una superficie coperta di circa 3.195 mq, distribuita tra il piano terra e il piano primo, oltre a circa 200 mq di porticati, un ampio piazzale di circa 4.500 mq, 7.158 mq di terreno agricolo e una porzione destinata ad abitazione al piano superiore.

Gli ambienti si distinguono per le importanti altezze interne, le caratteristiche volte in mattoni, gli ampi spazi open space e i dettagli architettonici originali che conferiscono all'intero edificio un fascino unico e irripetibile.

La conformazione dell'immobile, organizzata attorno a un grande cortile interno, rende il complesso particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso, previa presentazione di un progetto conforme alle normative urbanistiche vigenti. Una soluzione ideale per operazioni di recupero e valorizzazione, con la possibilità di realizzare spazi direzionali, attività ricettive, showroom, sedi aziendali, poli culturali o altre destinazioni compatibili con il contesto.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un'ulteriore abitazione con terreni agricoli adiacenti, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.

Una proprietà esclusiva, destinata a chi desidera acquisire un immobile dal forte valore storico e architettonico, con ampie possibilità di riqualificazione in una delle zone più strategiche della città di Brescia.

L'annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Maggiori informazioni in studio.